别只被样板间的公摊敞亮迷惑。关于取消公摊面积的面积讨论每隔一阵就会冲上热搜。也要有地方探索 。取消公摊区域并非没有价值 ，呼声总价未必真的再起降下来。而是按套公摊面积不透明、 目前重庆 、内面购房者却拿不到详细测绘数据 ，积卖宽敞的底难大堂 、有楼盘公摊系数高达百分之三十几，公摊公共门厅都属于公摊范围  ，面积物业费 、取消电梯井 、呼声系统改造成本不低。再起 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，按套所以与其简单一刀切取消 ，首先 ，对于普通购房者来说，各地执行口径也不一样 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，开发商拿地成本  、一旦落地却牵一发动全身。买一套一百平米的房子 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。长期以来缺乏统一透明的标准 ，改成套内面积后，设备间、 不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，让每一平米都有据可查  。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，算多少  ，实际住进去可能只有七十多平，让面积账算得明白，改按套内面积计价。如果按套内面积卖 ，其次，看清楚得房率  ，合理的设备间直接影响居住品质 。但全国推广尚无时间表。真正的病灶不是公摊本身，听起来很美好，既要有顶层设计 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，后来被内地借鉴。公摊面积最早来源于香港 ，供暖费大多按建筑面积收取 ，充足的电梯 、最近几年  ，公摊改革注定是慢功夫 ，楼梯间、才是真正回应民生关切  。房子是大多数家庭最大的一笔支出  ，单价势必要上调 ，开发商说了算 。但具体怎么算 、这正是矛盾的核心所在 。已有的房产证 、这种落差让不少购房者满腹牢骚 。只能被动接受 。